Сообщений в теме: 609

[Владимир Вячеславович]

Дополнительная плата за "капитальный ремонт" возможно только по решению общего собрания многоквартирного дома

Нынче это добровольно-принудительное взимание должно перечисляться на отдельный расчётный счёт в банке. Собрание полномочно лишь определить кто сможет (если вдруг всё же выпадет возможность) расходовать средства с этого р/с исключительно на кап ремонт. А уж разрешат ли тому или иному мн кв дому, зависит от попадания этого самого дома в программу на год по проведению кап ремонта. Программу сию утверждает опять же ЖКХ. Весёлый фестиваль по пополнению копилки ЖКХ! Для вида будут делать кап ремонт нескольких домов. Распределение средств возложено на ЖКХ, - хозяин - барин!

[Levi]

Дополнительная плата за "капитальный ремонт" возможно только по решению общего собрания многоквартирного дома

Нынче это добровольно-принудительное взимание должно перечисляться на отдельный расчётный счёт в банке.

нормально все распределяется. По крайней мере все прозрачно.
Это началось только с мая месяца. А до мая никаких капремонтов и "долг за капремонт" быть не могло

[Владимир Вячеславович]

По крайней мере все прозрачно.
Это началось только с мая месяца. А до мая никаких капремонтов и "долг за капремонт" быть не могло

Согласен. Только всё равно платить заставят за то, за что пожелает ЖКХ. А то что прозрачность появляется, это замечательно. В идеале так должно стать во всём!

[Николай46]

Нынче это добровольно-принудительное взимание должно перечисляться на отдельный расчётный счёт в банке. Собрание полномочно лишь определить кто сможет (если вдруг всё же выпадет возможность) расходовать средства с этого р/с исключительно на кап ремонт. Распределение средств возложено на ЖКХ, - хозяин - барин!

В случае с Озёрами- все деньги за кап. ремонт перечисляются в фонд кап. рем. Московской области, а не на отдельные счета. Для перечисления на отдельный счет надо было жителям провести собрания и принять решение. Если не ошибаюсь, то у нас ни один дом такого собрания не провел. Так что все деньги Воробьёву.

[Абрам]

Дополнительная плата за "капитальный ремонт" возможно только по решению общего собрания многоквартирного дома

Нынче это добровольно-принудительное взимание должно перечисляться на отдельный расчётный счёт в банке.

нормально все распределяется. По крайней мере все прозрачно.
Это началось только с мая месяца. А до мая никаких капремонтов и "долг за капремонт" быть не могло

В том то и дело, что до мая местная мп рэу собирала по 1.10 руб. за кв.м. у собственников статья в платежке-капремонт, а у муниципальных-плата за соцнайм.И куда эти деньги девали?И долги тоже росли.

[Владимир Вячеславович]

В том то и дело, что до мая местная мп рэу собирала по 1.10 руб. за кв.м. у собственников статья в платежке-капремонт, а у муниципальных-плата за соцнайм.И куда эти деньги девали?И долги тоже росли.

Хороший вопрос: где деньги? Думаю, никто уже не ответит! Прокуратура в городе Озёры - супер!

[advokat]

Я то беспочвенный треш-мнёш тоже не поддерживаю, но если есть повод и видно раздолбайство чиновников, то надо наказывать.

Эх прокурор , вы не состоявшийся.(улыбочка,так как прикрепить смайлики не могу.)

В Озёрском районе чинуши не работают, а пилять и пилят и пилят.

Вы как" прокурор",конечно же должны знать про презумпцию невиновности . (улыбочка)

Если Вы поддерживаете срам озёрских чиновников, то это вопрос другой...

Где и когда и при каких обстоятельствах я такое писал?А вот если вы с Абрамом хотите кого-то обвинять, будте добры быть не голословными.

Сообщение отредактировал advokat: 14 Август 2014 - 17:45

[Абрам]

В том то и дело, что до мая местная мп рэу собирала по 1.10 руб. за кв.м. у собственников статья в платежке-капремонт, а у муниципальных-плата за соцнайм.И куда эти деньги девали?И долги тоже росли.

Хороший вопрос: где деньги? Думаю, никто уже не ответит! Прокуратура в городе Озёры - супер!

Деньги все в тех писульках-отчетах у мп рэу.

Собрание собственников жилых помещений от 14.08.2014г.(сохрякова может плохо слышно-постоянно пытался говорить куда-то в сторону) http://youtu.be/Y_BTtLovXFI

Сообщение отредактировал Абрам: 14 Август 2014 - 18:46

[Levi]

В том то и дело, что до мая местная мп рэу собирала по 1.10 руб. за кв.м. у собственников статья в платежке-капремонт,

вы сделали запрос в УК на основании чего взимались эти деньги? Есть ответ УК на этот вопрос? Решение собственников-общего собрания жильцов домаесть по этому вопросу?

В случае с Озёрами- все деньги за кап. ремонт перечисляются в фонд кап. рем. Московской области, а не на отдельные счета. Для перечисления на отдельный счет надо было жителям провести собрания и принять решение. Если не ошибаюсь, то у нас ни один дом такого собрания не провел. Так что все деньги Воробьёву.

не надо поднимать волну скандализма на пустом месте. Вы, скорее всего, не разобрались в вопросе. Всего 10-15% многоквартирных домов всего Подмосковья выбрали вместо регионального фонда свой отдельный счет.
А фраза "Так что все деньги Воробьёву." просто не подлежит комментариям, пишите, что сразу "Так что все деньги Путину или Обаме.".
А если никто собрания не провел, то это проблема самих жителей. Проблема в трусости и в неорганизованности, и в пофигизме.
Почему именно Вы не стали инициатором общего собрания жильцов вашего дома?

Хороший вопрос: где деньги? Думаю, никто уже не ответит! Прокуратура в городе Озёры - супер!

Это вопрос не прокуратуры. Обращайтесь в ГЖИ

[Tori]

По известному высказыванию в России 2 беды. Так вот, что касается первой (дураков), то, перефразировав её применительно к данной теме - не профессионализм и не компетентность большинства лиц во власти бич нашего района. Абрам постоянно демонстрирует этот факт на примере Бояркинского поселения. В других муниципальных образованиях данная ситуация не на много лучше. Но в большинстве случаев некомпетентность лиц приводит к нерациональному расходованию средств, к отсутствию качественной организации работы в муниципалитетах, упускается возможность использовать дополнительные ресурсы от участия в федеральных и региональных программах. Я вообще к чему это? Если 2 команды вышли играть в футбол и одна из них проиграла 20 - 0, тут 2 варианта, либо игроки команды просто плохо играют в эту игру, либо за такой проигрыш им заплатили. Моё мнение - работники наших администраций не имеют достаточной квалификации и профессионализма и это вина руководителей, которые не далеко от них ушли. Пилить же бабло без ведома главы муниципалитета невозможно, можно только с его попустительства или согласия.
А где же найти этих профессионалов (врачей, учителей, чиновников и т.д), причём широкого профиля? Одного желания делать свою работу хорошо и жизнь горожан лучше, при отсутствии навыков, знаний и понимания каким образом добиться такого результата, мало и недостаточно.
Со специалистами у нас вообще во всех жизненных сферах как-то напряг, а балаболов и критиков предостаточно (причём не всегда в тему). А нынешнему молодому поколению чувства ответственности на мой взгляд явно не хватает.

[Levi]

Моё мнение - работники наших администраций не имеют достаточной квалификации и профессионализма и это вина руководителей, которые не далеко от них ушли.

на 50-70% эту проблему можно решить исключением практики кумовства и протекционизма. Особенно это проявляется в небольших районах типа Озёрского где процветает безработица и администрация является богоизбранным местом работы куда тащат "своих и по блату". Как только это будет пресечено, то ситуация изменится.
Причем в Озёрском районе эта практика распространена на все организации от низших до высших. Где случайные руководители обрастают вокруг себя в коллективе своими людьми и уже не понимают на пьянке дома они или на работе(ибо одни и теже лица всегда). Конфликт интересов и сговор.
И переломить это достаточно не просто, т.к. только тронешь эту кучу дерьма, вонь поднимается на весь район, что работать некому, заменить некем и мы тут все опытные профессионалы.
Вариант только один-принцип подбора кадров должен основываться только на резюме кандидатов на вакантные места.
Думаю, если провести честный внезапный тест на соответствие занимаемой должности, то в Озёрских структурах 70-80% слетит без разговоров.
Все, что проводится планово, переаттестации и прочее, это все фигня с заранее известными ответами и известным вопросов "а судьи кто?".

[Николай46]

В случае с Озёрами- все деньги за кап. ремонт перечисляются в фонд кап. рем. Московской области, а не на отдельные счета. Для перечисления на отдельный счет надо было жителям провести собрания и принять решение. Если не ошибаюсь, то у нас ни один дом такого собрания не провел. Так что все деньги Воробьёву.

не надо поднимать волну скандализма на пустом месте. Вы, скорее всего, не разобрались в вопросе.

Совершенно спокоен . Просто констатация факта. А деньги действительно в область, а не в федерацию. И осваивать их будут чиновники областного правительства.

[Levi]

В случае с Озёрами
Совершенно спокоен . Просто констатация факта. А деньги действительно в область, а не в федерацию. И осваивать их будут чиновники областного правительства.

Думаете, лучше былобы федеральную копилку делать? Тогда както не справедливо было бы деньги тех, кто платит по 11 руб/кв.метр, распределять на ремонт тех домов, где платят по 5 рублей.
В каждом регионе своя ставка, а гдето и вообще не платят

[Николай46]

Думаете, лучше былобы федеральную копилку делать? Тогда както не справедливо было бы деньги тех, кто платит по 11 руб/кв.метр, распределять на ремонт тех домов, где платят по 5 рублей.
В каждом регионе своя ставка, а гдето и вообще не платят

Еще раз повторюсь - только констатация факта. Не надо за меня делать выводы.

[Абрам]

http://ozery.info/news/5821/

22.08.2014
Администрация Василия Голодова «попала» на 40 тысяч штрафа

Как сообщила пресс-служба Госжилинспекции, чиновники поселковой администрации не рассмотрели вопрос пригодности двухквартирного деревянного дома №8 в посёлке Бело-Колодезский участок для проживания людей. В августе 2013 года по просьбе жительницы дома его осмотрели инспекторы Госжилинспекции. В ходе проверки, как указывается в сообщении, были выявлены признаки аварийности дома: частичные разрушения цоколя и кровли, просадка полов и потолка, разрушение пристройки к дому, крыльца и входной двери.

«После проверки Госжилинспекцией управляющей организации МУП «Ремонтно-эксплуатационное управление» было выдано предписание провести текущий ремонт и обеспечить безопасное проживание жильцов. Одновременно главе Озёрского района было направлено требование рассмотреть на заседании межведомственной комиссии техническое состояние дома №8 и решить, пригоден ли он для проживания», — следует из релиза.

Но чиновники решили по-своему: они провели обследование самостоятельно, без привлечения экспертной проектно-строительной организации. Заключение межведомственной комиссии подготовлено не было. В своём решении администрация поселения почему-то забыла указать сроки проведения капитального ремонта дома и отселения жильцов на время его проведения.

«За эти нарушения жилищного законодательства Госжилинспекция оштрафовала администрацию сельского поселения Бояркинское на 40 тысяч рублей. Также ей выдано предписание рассмотреть техническое состояние многострадального дома из Бело-Колодезского участка на заседании межведомственной комиссии в соответствии с законом», — указывается в сообщении.

Напомним, что в деревянном доме, находящемся в муниципальной собственности, долгое время проживал пьющий брат жительницы. Ремонт жилого помещения ни он, ни эксплуатирующие организации, ни администрация поселения не проводили. После его смерти жительница оплатила долги по квартплате и обратилась в администрацию поселения для проведения капитального ремонта — но безуспешно. В начале 2014 года двухквартирный деревянный дом был обследован экспертами, которые после проведения независимой строительно-технической экспертизы признали жильё аварийным, подлежащим сносу. А весной этого года было подано заявление в озёрский городской суд с иском к администрации поселения о признании дома аварийным.

Если бы данная жительница из дома №8 не повелась на поводу у голодова и довела суд до конца, то смогла бы заставить голодова предоставить ей жилье, но может быть сейчас, когда она наконец-то поняла, что голодов лапшу ей навешал про капитальный ремонт-опять пройдет весь путь (хотя в свое время ей помогали все кому небезразлична была данная ситуация) и добьется переселения из аварийного дома, а местным чиновникам и мп рэу-будет уроком, за свою лень и отписки. А жительнице дома №8-будет урок-что не надо вестись на поводу голодова.

А вот сегодняшнее сравнение стройки у нас и в коломне.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал Абрам: 23 Август 2014 - 12:29

[Абрам]

Рабочие ООО СК "Век" по руководством Панкова 25.07.2014г. замазали раствором щели(стыки) на первом этаже между плитами перекрытия 1 и 2 этажей, ровно через месяц раствор отвалился и сегодня швы повторно начинают замазывать. И падает раствор с узких швов, а есть ведь и широкие швы между плитами-будет и там падать(только в большом количестве)-вот к чему приводит экономия на цементе:по несколько раз будут переделывать.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Вячеслав]

ровно через месяц раствор отвалился и сегодня швы повторно начинают замазывать

на стройке с водой напряжёнка?

[Абрам]

ровно через месяц раствор отвалился и сегодня швы повторно начинают замазывать

на стройке с водой напряжёнка?

С водой все нормально-шланг подключен к колонке-поступление не ограниченное-даже сделали себе душ.
Экономят наверное и плиты кладут с большим просветом.

[Вячеслав]

С водой все нормально-шланг подключен к колонке-поступление не ограниченное-даже сделали себе душ.
Экономят наверное и плиты кладут с большим просветом.

Так подскажите строителям (научите работать), что раствор к сухим плитам не прилипает.
Размер не имеет значения, но желательно в 2 захода.

[Абрам]

В два захода это как: два слоя плит положить?

[Вячеслав]

В два захода это как: два слоя плит положить?

Оригинально
P.S. Штукатурка кладётся в 2 захода.

[Абрам]

В два захода это как: два слоя плит положить?

Оригинально P.S. Штукатурка кладётся в 2 захода.

Еще оригинальней делают рабочие:
Штукатурку один раз положили, через месяц отвалилась, потом второй раз положили-ждем когда отвалится. Уже будет не 2 захода-может новую технологию придумали-обновление каждый месяц? и если не секрет(скиньте ссылку) почему и где штукатурка кладется в 2 захода (применительно в частности к швам между панелями перекрытий).

[Вячеслав]

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Сообщение отредактировал Вячеслав: 25 Август 2014 - 22:22

[Абрам]

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

Это хорошо, вот только сотрудник технадзора, который ранее приезжал(сейчас не работает-уволили) на мои вопросы по гостам и снипам всегда отвечал, что они старые и их можно не придерживаться.
Вот еще некоторые ссылки:
http://stroy-shkola....rekryitiya.html http://potolokspec.r...-na-potolke-875 http://1pobetonu.ru/...erekrytiya.html http://1popotolku.ru...du-plitami.html ну и так далее.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
3.1. Отделочные работы, за исключением отделки фасадов, должны выполняться при положительной температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей не ниже 10°С и влажности воздуха не более 60%. Такую температуру в помещении необходимо поддерживать круглосуточно, не менее чем за 2 сут до начала и 12 сут после окончания работ, а для обойных работ - до сдачи объекта в эксплуатацию.
Где они будут брать это в октябре-декабре, если дом без коммуникаций.Вот и получится и гниль и грибок и т.д. А местные чиновники примут дом и по стопам челноков.

[Вячеслав]

Это хорошо, вот только сотрудник технадзора, который ранее приезжал(сейчас не работает-уволили) на мои вопросы по гостам и снипам всегда отвечал, что они старые и их можно не придерживаться.

Не прав сотрудник. Есть понятие не действующие, взамен старого Снипа. Ничего нового пока не придумано, за исключением новых материалов отделки.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

А так же читайте, что при температуре окружающей среды более 23 градусов, поверхность кирпичного, бетонного покрытия увлажняется.
В таблице 10 указаны максимальная толщина штукатурки. В 2-3 этапа делается обрызг поверхности, грунтование, накрыв штукатуркой, с просушкой каждого слоя.
За один этап штукатурка не кладётся, отваливается.