Сообщений в теме: 6

[NewsBot]

Мало кто из жителей подмосковных Озёр знает, что на территории округа есть уникальный дом с крайне низкими коммунальными платежами. О том, как это произошло мы поговорили с подводником Северного флота Андреем Таранцом, председателем совета дома и ассоциации Управдом в Озёрах

Читать дальше

[Коренной житель]

То, что жителям выгодно платить в два раза меньше за коммуналку - это факт!
А вот выгодно ли коммунальщикам такое новшество?!

[Protal]

А они тут не при чем Частный дом.

[Абрам]

То, что жителям выгодно платить в два раза меньше за коммуналку - это факт!
А вот выгодно ли коммунальщикам такое новшество?!

Все необходимо делать в соответствии с законодательством-тогда и все ровно будет.

Пока жители (собственники) не поймут что они хозяева, так и будут только единицы мкд, где жители оплачивают в 4-5 раз меньше за те же самые услуги.
А расчет простой: собственники сами утверждают стоимость и тариф в целом по услугам.

[=ORG=]

В материале ошибка. Прямо в заголовке. Меньше не в 2 раза, а больше) В моем случае в 2,5 раза.

Добрался таки до платежек. В этом доме платежи складываются из двух жировок - отдельно за тепло и отдельно за все прочее. За тепло платится МП "РЭУ", которая обслуживает котельную (у них есть лицензия, допуск, они оплачиваю газовикам и отвечают за работоспособность). Второй платеж идет через Мособлеркц - в нем плата за капремонт и строчки потребления горячей и холодной воды. Т.е. строчки содержания жилого фонда нет.

За год - с октября 2016 по сентябрь 2016 за тепло квартира заплатила 7600 рублей. Ежемесячный платеж Мособлерц в сентябре 2017 года вместе с водой = 1196 руб. без страховки. Стоят водосчетчики, за воду в сентябре 690 руб. Площадь квартиры 58 кв.м. Плиты электрические.
Методика такова: 1196/58 кв.м = 20,6 руб/кв.м
Тепло: 7600/58 = 129,7 руб/кв.м в год или в месяц 10,8 руб.\кв.м
Суммируем = 31,4 руб./кв.м в месяц
Мусор отдельно по 100с квартиры, в мес 1,7 руб.
Т.е. с мусором - 33,1 руб./кв.м в мес.

А теперь посчитаю свою квитанцию за сентябрь вместе с мусором, который не произвожу.
У меня стоят водяные счетчики, потребление в сентябре не было. Стоит газовый счетчик (он, кстати отбивается примерно за 2 года), срок службы 12 лет, цена с установкой чуть больше 4К, потребление не было. Телевизор тоже отключен, бай-бай ОКТ еще 4 года назад)) Площадь квартиры 67 кв.м. Платежка пришла в сентябре на 5150 руб.
В месяц вся коммуналка стоит 76,8 руб.\кв.м

Разница 2,32 раза меньше. Это при нулевом водопотреблении второй квартиры

А теперь посчитаем при нулевом водопотреблении с мусором для квартиры на Челноках. Для более точного сравнения.
(1196-690)/58=18,07
Тепло: 7600/58 = 129,7 руб/кв.м в год или в месяц 10,8 руб.\кв.м
Сумма с мусором= 18,07 + 10,8 + 1,7 = 30,57

Разница 76,8/30,57 = 2,51 раза меньше.

Экономия происходит за счет двух факторов - собственной котельной и теплосчетчика. Второй фактор - нет строчки содержания жилого фонда. В какую сумму может обойтись з/п дворника, уборщицы подъездов и слесаря-сантехника в мес. в расчете на дом, учитывая что дом на Челноках новый?

з.ы.
В сентябрьской квитанции квартиры, где прописан,строчка содержание фонда по тарифу 27,4 руб./кв.м. Площадь жилых помещений в доме 3 тыс. кв.м, это 82 тыс. руб. в мес собирает УК, в год - почти миллион.

[Абрам]

Считай не считай, пока собственники в мкд не научаться считать свои кровные и не поймут что они хозяева положения ничего не измениться. Пример мкд 6 в мкр., хоть дом и новый, но нагрузка оплаты идет по полной.
Можно еще сжать оплату - в новых домах часть 5.1. ст.170 ЖК РФ-поэтому оплата кап. ремонта по новым домам под вопросом + или точнее минус оплата по воде.
А для мкд, которые платят по строке ремонт и содержание - можно развернуть тариф в сторону собственников, а не ук - прочитав и поняв мдк 2-02.01 рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда и для каждого мкд выбрать свой набор и размер услуг по содержанию общего имущества мкд и утвердить это решением ОСС и все. Вот только есть ли в мкд (за исключением некоторых мкд) лица, которые могут это сделать?

Сообщение отредактировал Абрам: 15 Октябрь 2017 - 01:44

[Абрам]

Что-то друга-оппонента не слышно в группе подслушано Озеры)))

Тема то про ЖКХ интересная, а то что у нас опять в районе война началась за средства жителей в ЖКХ, сегодня в одном уважаемом заведении сообщили что это "политика".....

И пока собственники сами не возьмут в руки управление своими домами, так и будет продолжаться дележка (домов, "стада" и т.д.) между некоторыми лицами, а жители так и будут вечно платить неизвестно за что, неизвестно почему..., а дома так и будут разваливаться......