Сообщений в теме: 6

[nooxigen]

Говорят полным ходом идёт реструктуризация РЭУ. Вроде как будут управляющая компания РЭУ и три частные подрядные организации: домоуправление 1, 2 и аварийная служба. Информация недостоверна, может кто-то прояснить вопрос?

[varvara]

Да, так и будет. Только не понятно, как они уложатся в утвержденный тариф?

[advokat]

Говорят полным ходом идёт реструктуризация РЭУ. Вроде как будут управляющая компания РЭУ и три частные подрядные организации: домоуправление 1, 2 и аварийная служба. Информация недостоверна, может кто-то прояснить вопрос?

да, идет очередная авантюра,но по моему мнению ничего путевого из этого не будет.Вспомните сначало было ЖРЭУ, затем РЭУ, СЕЗ,ЕРЦ,

Сообщение отредактировал advokat: 05 Декабрь 2012 - 14:47

[varvara]

Решение о положительном влиянии на работу предприятия подобной схемы приняла нанятая городским поселением аудиторская фирма.

[Вячеслав]

Только не понятно, как они уложатся в утвержденный тариф?

А кто сказал, что они будут всё это выполнять :
Наименование работ и услуг/Периодичность выполнения работ (услуг)
1.Работы по содержанию помещений общего пользования:
1.1.влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей6 раз в неделю 1.2.влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа1 раз в неделю 1.3.мытье лестничных площадок и маршей1 раз в месяц 1.4.влажная уборка кабин лифтовЕжедневнодля МКД с лифтом1.5.влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов6 раз в неделюдля МКД с мусоропроводом1.6.мытье и протирка закрывающихся устройств мусоропровода1 раз в месяц1.7.очистка и уборка мусороприемных камер6 раз в неделю1.8.устранение засоров мусоропроводовпо мере необходимости1.9.мытье стен, окон и дверей помещений общего пользования2 раза в год 1.10.уборка помещений подвала (технического подполья) от мусора1 раз в год 1.11.дератизация подвальных помещений1 раз в месяц 1.12.протирка пыли с подоконников, отопительных приборов, расположенных на лестничных клетках, поручней лестничных маршей1 раз в месяц
2.Работы по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
2.1.Летний период: 2.1.1.подметание земельного участка в летний период в дни без осадков или с осадками до 2-х см1 раз в сутки 2.1.2.уборка мусора с газонов1 раз в сутки 2.1.3.очистка урн от мусора1 раз в сутки 2.1.4.покраска урн1 раз в год
2.2.Зимний период: 2.2.1.сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада1 раз в двое суток 2.2.2.сдвижка и подметание снега при снегопадераз в 3 часа в рабочее время дворника 2.2.3.посыпка территории противогололедными составами (песком)1 раз в сутки в гололед 2.2.4.уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка1 раз в неделю 2.2.5.прочистка канавок и лотков для стока воды при таянии снегапо мере необходимости
3.Стены и фасады: 3.1.отбивка отслоившейся наружной поверхности стен (штукатурка, облицовочная плитка, наполнение межпанельных швов, элементов декора), их уборкапо мере необходимости 3.2.укрепление домовых знаков, подъездных табличек и других элементов визуальной информации по мере необходимости 3.3.укрепление козырьков ограждений и перил крылецпо мере необходимости 3.4.проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания1 раз в год
4.Крыши и водосточные системы: 4.1.уборка мусора и грязи с кровли2 раза в год (весной и осенью) 4.2.прочистка внутреннего водостока от засоренияв случае необходимостидля МКД с мягкой кровлей4.3.закрытие слуховых окон, люков и входов на чердакпостоянно4.4.удаление снега и наледи с кровельпо необходимостидля МКД со скатной кровлей4.5.очистка от грязи, листьев посторонних предметов, снега, льда желобов, свесов и водосточных трубв случае выявления дефекта4.6.укрепление рядовых звеньев, водоприёмных воронок, колен и отмета наружного водостокав случае выявления дефекта в период плановых осмотров4.7.проверка исправности слуховых окон и жалюзив период плановых осмотров4.8.укрепление парапетных огражденийв случае выявления дефекта в период плановых осмотров4.9.Закрытие слуховых окон, люков и входов на чердакпостоянно
5.Оконные и дверные заполнения:
5.1.замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользованияпо мере необходимости на основании дефектных ведомостей 5.2.установка, укрепление пружин на подъездных входных дверяхпри подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период 5.3.снятие пружин на подъездных входных дверяхпри подготовке МКД к эксплуатации в весенне-летний период 5.4.закрытие подвальных, чердачных дверей, металлических решеток, лазов на замкипостоянно
6.Работы по обслуживанию внутридомовой системы центрального отопления:
6.1.расконсервация, консервация, ремонт, регулировка, промывка систем центрального отопления1 раз в год 6.2.испытание систем центрального отопления2 раза в год 6.3.отключение радиаторов при их течипри обнаружении течи 6.4.ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стоякахв случае обнаружения дефектов 6.5.регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных2 раза в месяц 6.6.уплотнение сгонов1 раз в год 6.7.очистка от накипи запорной арматуры1 раз в три года 6.8.слив воды и наполнение водой системыпосле окончания отопительного периода, в случае аварии 6.9.утепление трубопроводов в чердачных помещениях и стоякахпри плановых осмотрах – 2 раза в год
7.Работы по обслуживанию системы горячего водоснабжения:
7.1.смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных1 раз в год 7.2.уплотнение сгонов1 раз в год 7.3.прочистка трубопроводовежегодно, в период проведения профилактических работ 7.4.открытие и закрытие задвижек и вентилей, предназначенных для отключения и регулирования системы2 раза в месяц 7.5.утепление трубопроводовв случае обнаружения дефекта 7.7.устранение течив случае обнаружения дефекта 7.8.осмотр системы2 раза в год
8.Работы по обслуживанию системы холодного водоснабжения:
8.1.смена прокладок, набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях1 раз в год 8.2.уплотнение сгонов1 раз в год 8.3.прочистка трубопроводовпо мере необходимости 8.4.утепление трубопроводовв случае обнаружения дефекта 8.5.устранение течив случае обнаружения дефекта 8.6.осмотр системы2 раза в год
9.Работы по обслуживанию внутридомовой системы канализации:
9.1.осмотр системы2 раза в год 9.2.проверка канализационных вытяжек, в зимнее время предотвращение обмерзания оголовков канализационных вытяжек2 раза в год (зимой 1 раз в месяц) 9.3.прочистка канализационного стоякав случае обнаружения дефекта 9.4.устранение засоров в системе канализации в случае невозможности установления виновника засорав случае обнаружения дефекта 9.5.проветривание колодцев1 раз в месяц 9.6.откачка воды из подвалапри обнаружении воды
10.Диспетчерское и аварийно-техническое обслуживание:
10.1.контроль над работой внутридомового инженерного оборудованиякруглосуточно 10.2.прием заявок от населениякруглосуточно 10.3.аварийное обслуживание внутридомовых инженерных сетейкруглосуточно 10.4.ликвидация повреждений на внутренних сетях эл. снабжениякруглосуточно 10.5.содержание закрепленной за аварийной службой производственно-технической базыпостоянно
11.Обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов:
11.1.проверка наличия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах:· в дымоходах кирпичных · в дымоходах бетонных · в вентиляционных каналах в помещениях с газовым прибором · в вентиляционных каналах в помещениях без газового прибора 1 раз в 3 месяца 1 раз в год 2 раза в год 1 раз в год
12.Обслуживание электрооборудования:
12.1.смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсель-ных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки в помещениях, относящихся к общему имуществу МКДв случае обнаружения дефекта 12.2.замеры сопротивления изоляции электрооборудования и проводов1 раз в 3 года 12.3.осмотр электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической сигнализации1 раз в годдля МКД повы-шенной этажности12.4.зачистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафахв случае необходимости, в период отключения электроснабжения при проведении ремонтов 12.5.проверка заземления электрооборудования1 раз в год 12.6.закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафовпостоянно 12.7.отключение неисправного оборудования или участка сети до устранения неисправностейв случае обнаружения дефекта
13.Обслуживание лифтов: для МКД с лифтом
13.1.техническое обслуживание лифтов1 раз в месяц13.2.аварийное обслуживание лифтовкруглосуточно
14.Обслуживание внутридомового газового оборудования: для МКД с газом
14.1.техническое обслуживание вутридомового газового оборудования1 раз в 3 года
15.Противопожарные мероприятия:
15.1.проверка противопожарного оборудования в домах повышенной этажности2 раза в год 15.2.обеспечение освещения на лестничных клетках, в чердачных помещениях и технических подпольях, а также доступа к сгораемым конструкциям и противопожарному инвентарюпостоянно 15.3.обеспечение свободных проходов для продвижения людей на лестничных и противопожарных переходахпостоянно
16.Внешнее благоустройство:
16.1.обеспечение сохранности зеленых насажденийпостоянно 16.2.уборка детских и спортивных площадок с удалением мусора6 раз неделю 16.3.покраска и мелкий ремонт элементов детских и спорт. площадок1 раз в год 16.4.подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок2 раза в год (весной и осенью) 16.5.побелка или покраска бордюров1 раз в год 16.6.промывка домовых знаков, подъездных табличек и других элементов визуальной информации2 раза в год (весной и осенью) 16.7.размещение рекламно-информационных стендов у подъездов домовв период действия договора
17.Вывоз твердых бытовых отходов:ежедневно
17.1.вывоз крупногабаритного мусорапо мере накопления 17.2.окраска и мелкий ремонт сменных мусоросборников и бункеров-накопителей1 раз в год 17.3.нанесение маркировки на сменные мусоросборники и бункеры-накопители1 раз в год после покраски 17.4.мойка и обработка дезинфицирующими средствами сменных мусороприемников, мусорных камер и нижней части ствола шибера1 раз в месяцдля МКД с мусоропроводом

[Dancer]

Может тут можно найти ответы на многие вопросы...

[Вячеслав]

Жаль. Теперь новые компании будут прикрываться отсутствием денежных средств и с двойным усердием выколачивать их из жителей.
Ведь старая компания канула с деньгами жителей в Лету.